Le Contexte Général
Lorsqu'on est résident européen, il n'est pas commun de savoir que l'Afrique offre des perspectives d'investissements susceptibles d'étoffer le revenu. C'est le cas des pays comme la Côte d'Ivoire qui se transforme profondément; En effet, le pays est en plein "Boom immobilier" et changement structurel avec la construction de marina, de zone franche économique, des ponts et de prolifération d'entreprises étrangères dans le pays.
Suivez le lien d'illustration...
Dans ce contexte général, il est important de s'ouvrir à une autre stratégie d'investissement que celle proposée actuellement.
La Zone d'Ombre
Le fait est que plusieurs personnes désirent investir en Côte d'ivoire et en Afrique généralement même si ces dernières années ont vu un accroissement des investissements de la diaspora. Il reste quelque part cette zone d'ombre qui freine les volontés d'augmenter les transactions vers ces pays car il y a rien de pire que la peur de l'inconnu.
La Levée des Freins
Il est d'autant plus important d'arriver à nommer les choses qui nous font peur, nous freinent dans notre volonté afin de trouver des solutions tangibles et d'y remédier.
L'Avantage de la Convention Fiscale
Un non-résident fiscal est une personne qui ne séjourne pas dans un pays plus de 183 jours et n'y effectue aucune activité professionnelle, c'est-à-dire l'endroit où les relations personnelles ne sont pas les plus étroites.
C'est clairement le cas pour des pays comme la France et la Côte d'Ivoire. En analysant l'envers de la médaille, vous constaterez qu'il y'a un intérêt à investir dans ces pays. Le plus grand avantage est la signature de convention fiscale. En effet, la france a signé une convention fiscale avec la Côte d'Ivoire ainsi que d'autres pays comme la Suisse, la Belgique etc. Celle-ci représente une aubaine pour les entreprises mais aussi pour les particuliers afin d'éviter la double imposition.
Suivez le lien pour découvrir la...
A titre d'exemple, un foncier acquis en Côte d'Ivoire ne peut être imposé en France. La fiscalité sur l'acquisition de foncier en Côte d'Ivoire dépend de la zone d'implantation du foncier. Il représente entre 4 et 6 % de la valeur vénale du foncier.
Exemple : Un terrain de 500 m2 acquis à 23 000 € vous coûtera en moyenne sans optimisation 1380€ / an environ 115 € le mois.
A ceci il faut ajouter les frais du titre foncier ACD et les frais de notaire.
